ブリリアレイクタウンパークサイド

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 | 築14年 | 158戸

推定相場

ブリリアレイクタウンパークサイド

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の137,000円から2025年には172,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.6万円/㎡

レンジ

58.9〜88.3万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.856

代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均4,019万円です。4LDKが最も高く平均4,908万円、3LDKは平均4,019万円です。

2LDK

7件

4,181万

3LDK

31件

4,019万

4LDK

4件

4,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,181万	3,627万	5,097万
3LDK	31件	4,019万	3,428万	5,323万
4LDK	4件	4,908万	4,126万	5,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（48.3万円）と比べて8.0万円（+16.6%）高くなっています。

1-5階

48.3万/㎡

9件

6-10階

49.1万/㎡

23件

11-20階

56.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	158戸
専有面積	66.59m² ～ 86.81m²
分譲会社	東京建物
施工会社	東急建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

越谷レイクタウン駅

JR武蔵野線

徒歩3分

学区情報

小学校

越谷市立明正小学校

中学校

越谷市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアレイクタウンパークサイド	2012	158戸	73.5万	5,180万
Brillia越谷レイクタウン	2010	228戸	-	-
D’グラフォー	2008	150戸	61.7万	4,499万
ディグランフォート	2008	-	37.1万	2,980万
アルファグランデ越谷レイクタウン	2025	39戸	87.0万	5,950万
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン	2016	273戸	72.7万	5,198万
グランセンス越谷レイクタウン	2016	193戸	-	-
ガーデンハウス越谷レイクタウン	2020	338戸	60.5万	4,280万
シティテラス越谷レイクタウン	2017	497戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,800万円	84.67㎡	80.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	45.3万	48.5万	51.7万	66.4万	66.4万	61.7万	73.5万
2LDK	-	46.3万	-	49.5万	60.6万	64.6万	-	-
4LDK	-	-	-	53.6万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.48万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.29万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.1万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.62万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.81万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.97万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.76万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.39万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.11万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.94万/㎡
2021年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,850万	57.29万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.46万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.15万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.62万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.2万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.57万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.07万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.57万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.69万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,650万	47.98万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.1万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.7万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.96万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.53万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.26万/㎡
2016年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.37万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.85万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.55万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額161,683円。3LDKなら月額161,683円が相場です。

2LDK

162,500円

160,000〜165,000円

3LDK

161,683円

129,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

29件

20〜30万

2件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,524円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	171,000円	2,398円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,354円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,525円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,383円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,710円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,853円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,525円/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,008円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,568円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,765円/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,831円/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	169,000円	1,996円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,568円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,568円/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,414円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,571円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,229円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,156円/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,119円/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,269円/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,341円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,255円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,369円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,114円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,076円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,241円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,255円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,114円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,571円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。