赤山本町のマンション相場
埼玉県越谷市赤山本町 | 47件の成約データ
埼玉県越谷市赤山本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約47件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築20年は43.5万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
65.9万/㎡
築5年
11件
59.6万/㎡
築10年
12件
51.0万/㎡
築15年
10件
50.7万/㎡
築20年
6件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は3,329万円。
３ＬＤＫ
25件
3,749万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,055万円
２ＬＤＫ
16件
3,338万円
１ＬＤＫ
2件
3,329万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
3,000万円
取引実績
47件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+5.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
42
築11-15年
43
築16-20年
53
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,004万円
25件
２ＬＤＫ
2,981万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
85㎡〜
44.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤山本町のマンション一覧（7棟）
レクセル越谷
築19年
| 13階建
| 78戸
5,500万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ
築22年
| 13階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買33件
アンビシャスプラッツァ越谷
築21年
| 地下1階付8階建
| 27戸
3,250万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買26件
エフローレ越谷
築21年
| 4階建
| 12戸
1,890万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買8件
D’クラディア越谷
築20年
| 13階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ティーズスクエア越谷
築24年
| 8階建
| 39戸
売買0件
パレステージ越谷
築14年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
赤山本町は越谷市内29地区中3位（上位90%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上のレイクタウンとは22%の差。
高価格帯（1〜10位）