登戸町のマンション相場
埼玉県越谷市登戸町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市登戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約30件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.4万円に対し、築30年は36.1万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
50.4万/㎡
築15年
5件
49.2万/㎡
築20年
6件
42.0万/㎡
築25年
8件
40.6万/㎡
築30年
5件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は1,876万円。
３ＬＤＫ
14件
3,177万円
２ＬＤＫ
10件
2,033万円
３ＤＫ
2件
1,876万円
平均㎡単価
36.6万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,203万円
取引実績
30件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2025年は㎡46.8万円へ、16年間で+26.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600万円
14件
２ＬＤＫ
1,878万円
10件
３ＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
60㎡〜
45.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸町のマンション一覧（4棟）
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
登戸町は越谷市内29地区中6位（上位79%）。
単価36.6万/㎡。
1つ上の越ヶ谷とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
登戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市登戸町３２６番６１ | 14.3万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 新越谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）