門井町の土地相場
埼玉県行田市門井町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,090円高くなります。
4〜6m
5件
14万/坪
6〜8m
24件
19万/坪
8m以上
14件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
11件
23万/坪
長方形
18件
20万/坪
不整形
5件
15万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
3件
30万/坪
北
5件
29万/坪
北東
3件
24万/坪
東
3件
22万/坪
北西
11件
17万/坪
西
8件
17万/坪
南東
5件
15万/坪
南西
6件
13万/坪
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,815
取引実績
44件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
44坪〜（145㎡〜）
15.7/坪
2025年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2024年第2四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2022年第4四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2018年第4四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2018年第4四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2018年第3四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2018年第3四半期
4,300円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
門井町は行田市内41地区中2位（上位95%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の清水町とは38%の差。
高価格帯（1〜14位）
門井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市門井町３丁目５番２４ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 行田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）