西新町の土地相場
埼玉県行田市西新町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
4件
16万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
8件
15万/坪
長方形
14件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
17万/坪
南東
10件
14万/坪
北西
8件
14万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,041
取引実績
30件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪13万円へ、15年間で35.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2023年第4四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2021年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
西新町は行田市内41地区中6位（上位85%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の宮本とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）