金明町のマンション相場
埼玉県草加市金明町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.2万円に対し、築45年は28.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
67.2万/㎡
築10年
2件
41.2万/㎡
築15年
5件
33.9万/㎡
築20年
7件
27.5万/㎡
築25年
19件
35.3万/㎡
築30年
10件
26.8万/㎡
築45年
2件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１Ｒの平均価格は669円。
３ＬＤＫ
21件
2,505円
１Ｋ
15件
493円
２ＬＤＫ
6件
2,825円
１Ｒ
5件
669円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,522
取引実績
52件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+24.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,095
21件
１Ｋ
372
15件
２ＬＤＫ
2,633
6件
１Ｒ
630
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・１Ｒ
27.3
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
490円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金明町のマンション一覧（5棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
金明町は草加市内33地区中15位（上位55%）。
単価30.3。
1つ上の谷塚仲町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
金明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市金明町字道下１２２番９ | 14.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）