苗塚町のマンション相場
埼玉県草加市苗塚町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市苗塚町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約26件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.1万円に対し、築40年は23.5万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
19.1万/㎡
築30年
4件
19.2万/㎡
築35年
7件
15.4万/㎡
築40年
12件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は872円。
２ＬＤＫ
10件
1,490円
３ＤＫ
2件
1,110円
１ＬＤＫ
2件
1,394円
３ＬＤＫ
10件
872円
平均㎡単価
17.3
前年比 ▼23.5%
平均価格
990
取引実績
26件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、15年間で+40.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,318
10件
３ＬＤＫ
721
10件
３ＤＫ
975
2件
１ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
740円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
苗塚町のマンション一覧（3棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
苗塚町は草加市内33地区中32位（上位3%）。
単価17.3。
1つ上の柳島町とは0%の差。
苗塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市苗塚町字塚前４０１番５ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 草加 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
苗塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。