新里町のマンション相場
埼玉県草加市新里町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.6万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
21.6万/㎡
築30年
17件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,550円。
３ＬＤＫ
12件
1,504円
４ＬＤＫ
4件
1,698円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,550円
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,510
取引実績
20件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡16.3万円から2025年は㎡19.1万円へ、4年間で+17.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,483
12件
４ＬＤＫ
1,625
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新里町のマンション一覧（2棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
新里町は草加市内33地区中30位（上位9%）。
単価19.2。
1つ上の青柳とは6%の差。
新里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市新里町字通６６２番１１ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 見沼代親水公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）