ヴィシティ草加四番館

埼玉県草加市新里町1422 | 築33年 | 426戸

推定相場

ヴィシティ草加四番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・100件）で、平均1,787万円です。4LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均1,787万円です。

2LDK

2件

1,979万

3LDK

100件

1,787万

4LDK

46件

2,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,979万	1,968万	1,990万
3LDK	100件	1,787万	1,080万	2,671万
4LDK	46件	2,515万	1,687万	3,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（19.1万円）と比べて3.9万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.1万/㎡

36件

4-7階

22.7万/㎡

62件

8階以上

23万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市新里町1422
築年月	1993年6月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	426戸
専有面積	66.93m² ～ 102.77m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

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見沼代親水公園駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩14分

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舎人公園駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩27分

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谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩30分

学区情報

小学校

両新田小学校

中学校

両新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィシティ草加四番館	1993	426戸	25.3万	2,598万
クリオ見沼代親水公園	2013	51戸	51.8万	3,680万
レーベン見沼代親水公園	2013	59戸	50.7万	3,980万
親水公園ダイヤモンドマンション	2008	31戸	39.5万	2,180万
アーデル見沼代親水公園	2008	86戸	61.6万	4,380万
メイツ見沼代親水公園	2008	44戸	51.7万	3,280万
グラード舎人	2006	24戸	45.7万	2,600万
レクシオ見沼代親水公園	2006	41戸	47.0万	2,999万
ジュイール桜イースト	2011	28戸	70.5万	3,980万
プラティーヌデュオ舎人	2008	22戸	57.2万	2,650万
スカイコート草加	1989	70戸	22.9万	380万

売買データ分析（150件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

103件

2,000〜3,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	14.7万	16.4万	29.2万	28.0万	23.2万	21.2万	25.3万
3LDK	21.7万	21.7万	23.0万	23.3万	23.9万	25.1万	25.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 150 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,598万	25.28万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,598万	25.28万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.93万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.39万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.29万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.31万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.51万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.55万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.92万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.78万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.66万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.68万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.89万/㎡
2025年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.62万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.19万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.61万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.03万/㎡
2025年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.77万/㎡
2024年9月	7〜9階	ー	85㎡〜	2,090万	24.53万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.68万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.81万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,038万	19.84万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.81万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.19万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.19万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	22.12万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2024年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.79万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.89万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,499万	24.32万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.41万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.71万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.68万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.4万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2024年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,938万	18.86万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.53万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.41万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.96万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.19万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.24万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,699万	26.27万/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。