親水公園ダイヤモンドマンション

東京都足立区古千谷本町2丁目1-25 | 築18年 | 31戸

推定相場

親水公園ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.8万/㎡から2023年は39.8万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均3,596万円です。3LDKが最も高く平均3,596万円、2SLDKは平均3,378万円です。

2SLDK

9件

3,378万

3LDK

33件

3,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,378万	2,862万	3,785万
3LDK	33件	3,596万	2,734万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（38.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38万/㎡

29件

4-7階

38.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区古千谷本町2丁目1-25
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	55.18m² ～ 85.04m²
分譲会社	ダイヤモンド地所
施工会社	木原建設
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

舎人駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩14分

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竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩20分

学区情報

小学校

古千谷小学校

中学校

伊興中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
親水公園ダイヤモンドマンション	2008	31戸	39.5万	2,180万
アルファグランデ竹の塚	1994	29戸	50.0万	1,280万
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2	1997	30戸	69.3万	4,500万
モアステージ竹ノ塚	1994	96戸	49.7万	3,280万
ザウインベル竹の塚	1999	64戸	49.5万	3,380万
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万
ヴィシティ草加四番館	1993	426戸	25.3万	2,598万
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
ライオンズマンション竹の塚伊興町	1988	48戸	53.1万	3,190万
プラティーヌデュオ舎人	2008	22戸	57.2万	2,650万
ライオンズマンション竹の塚第２	1988	29戸	42.6万	2,298万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	39.1万	36.3万	41.3万	40.8万	41.7万	40.6万	40.0万
2SLDK	34.9万	34.1万	-	34.0万	-	-	35.2万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.51万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.01万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.17万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.62万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.62万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.73万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.53万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.81万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.55万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,740万	41.37万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,250万	33.97万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.5万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.46万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,320万	35.03万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.25万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.49万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	35.78万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.7万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.95万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,260万	34.12万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.23万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,260万	34.12万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,140万	34.85万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,370万	35.78万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,230万	36.32万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,140万	34.85万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,140万	34.85万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.56万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,830万	33.28万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.24万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.23万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。