新堀のマンション相場
埼玉県熊谷市新堀 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.3万円に対し、築15年は12.6万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
16.3万/㎡
築5年
12件
14.8万/㎡
築10年
14件
12.4万/㎡
築15年
11件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は986円。
３ＬＤＫ
38件
1,026円
２ＬＤＫ
5件
752円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
768円
４ＬＤＫ
5件
986円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,743
取引実績
51件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.4万円から2025年は㎡23.3万円へ、16年間で32.2%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763
38件
２ＬＤＫ
1,760
5件
４ＬＤＫ
1,660
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀のマンション一覧（4棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
新堀は熊谷市内21地区中10位（上位52%）。
単価23.9。
1つ上の籠原南とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市新堀字西原１１１６番１外 | 6.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 籠原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）