宮本町のマンション相場
埼玉県熊谷市宮本町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価7.5万円に対し、築35年は8.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
7.5万/㎡
築20年
10件
7.2万/㎡
築25年
2件
9.8万/㎡
築30年
6件
11.2万/㎡
築35年
8件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は996円。
２ＤＫ
3件
376円
１ＬＤＫ
5件
313円
３ＬＤＫ
17件
571円
２ＬＤＫ
4件
565円
４ＬＤＫ
2件
996円
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲26.9%
平均価格
815
取引実績
34件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡12.3万円へ、17年間で57.1%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
981
17件
１ＬＤＫ
522
5件
２ＬＤＫ
713
4件
２ＤＫ
540
3件
４ＬＤＫ
1,300
2件
２Ｋ
450
1件
３ＤＫ
560
1件
１ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
610円
55㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2025年第3四半期
610円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2024年第2四半期
340円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2023年第3四半期
540円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第3四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2023年第3四半期
570円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2023年第1四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
宮本町は熊谷市内21地区中16位（上位24%）。
単価13.2。
1つ上の本石とは3%の差。
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮本町２番３外 | 8.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 熊谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）