内牧のマンション相場
埼玉県春日部市内牧 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.7万円に対し、築35年は8.6万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
9.7万/㎡
築20年
6件
11.7万/㎡
築25年
8件
13.6万/㎡
築30年
7件
11.9万/㎡
築35年
5件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は827円。
３ＬＤＫ
22件
865円
２ＬＤＫ
3件
827円
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲63.5%
平均価格
816
取引実績
31件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡12.7万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
819
22件
２ＬＤＫ
690
3件
４ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
620円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2024年第2四半期
650円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2023年第2四半期
800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2021年第4四半期
830円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2021年第2四半期
580円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内牧のマンション一覧（4棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
内牧は春日部市内23地区中21位（上位9%）。
単価10.8。
1つ上の大枝とは21%の差。