グリーンパーク春日部２番館
埼玉県春日部市内牧5033-7 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,003万円です。3LDKが最も高く平均1,003万円、3SLDKは平均835万円です。
3LDK
1,003万
9件
3SLDK
835万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,003万 | 704万 | 1,254万 |
| 3SLDK | 2件 | 835万 | 785万 | 885万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.7万/㎡
3階以上
7件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市内牧5033-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 83.28m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北春日部駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
内牧小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク春日部２番館 | 1989 | 39戸 | 8.4万 | 700万 |
| ウェルコート春日部 | 1993 | - | - | - |
| グリーンパーク春日部４番館 | 1989 | 20戸 | 5.9万 | 490万 |
| グリーンパーク春日部３番館 | 1989 | 34戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サンライフ姫宮 | 1982 | - | 5.5万 | 300万 |
| 姫宮ガーデンハウス | 1995 | - | - | - |
| パシフィックパレス姫宮 | 1992 | 56戸 | 13.9万 | 840万 |
| イトーピア第２春日部マンション | 1980 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
春日部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,255円 | 582 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,973円 | 364 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,368円 | 154 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,387円 | 310 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,158円 | 234 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 10.7万 | 10.7万 | - | 10.6万 | 8.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。