栄町のマンション相場
埼玉県川口市栄町 | 352件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市栄町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.9万円（成約352件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.7万円に対し、築50年は32.0万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
77.7万/㎡
築5年
47件
70.7万/㎡
築10年
41件
68.3万/㎡
築15年
67件
65.4万/㎡
築20年
28件
57.1万/㎡
築25年
33件
54.0万/㎡
築30年
16件
48.5万/㎡
築35年
30件
42.5万/㎡
築40年
28件
41.6万/㎡
築45年
24件
37.6万/㎡
築50年
15件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。１ＬＤＫの平均価格は2,408万円。
２ＤＫ
27件
1,836万円
３ＬＤＫ
173件
4,226万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,117万円
４ＬＤＫ
14件
6,086万円
２ＬＤＫ
84件
3,517万円
３ＤＫ
9件
2,190万円
１Ｋ
4件
965万円
１ＬＤＫ
12件
2,408万円
平均㎡単価
49.9万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,216万円
取引実績
352件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2026年は㎡45.5万円へ、18年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
55
築16-20年
63
築21-25年
48
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,759万円
173件
２ＬＤＫ
2,970万円
84件
２ＤＫ
1,516万円
27件
４ＬＤＫ
5,136万円
14件
１ＬＤＫ
1,925万円
12件
３ＤＫ
1,972万円
9件
１ＤＫ
1,340万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
5件
１Ｋ
970万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
580万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・３Ｋ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（37棟）
アンビシャス川口
築20年
| 地下1階付13階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買45件
川口パークハウス
築29年
| 14階建
| 75戸
5,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買38件
川口栄町ローヤルコーポ
築27年
| 11階建
| 20戸
5,499万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイヤピア
築44年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ川口ロイヤルステージ
築29年
| 地下1階付14階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ川口第２
築39年
| 10階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー
築24年
| 地下1階付14階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローベル川口ステーションプレミア
築12年
| 10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買20件
メイツ川口栄町
築27年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル川口２
築6年
| 8階建
| 31戸
5,780万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買9件
川口サカエコーポ
築48年
| 3階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ川口
築31年
| 6階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランハイム川口栄町
築35年
| 地下1階付3階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０
築6年
| 8階建
| 46戸
売買0件
クレイシア川口
築1年
| 13階建
| 49戸
売買0件
シティデュオタワー川口
築20年
売買0件
ブランズ川口栄町パークフロント
築16年
売買0件
リビエール栄町
築29年
売買0件
リビオ川口セルフィア
築23年
売買0件
プラウドタワー川口クロス
築3年
売買0件
サンクレイドル川口II
築6年
売買0件
ライオンズグローベル川口ラフィナシティ
築20年
売買0件
川口第一ローヤルコーポ
築47年
売買0件
川口栄町グレースマンション
築52年
売買0件
カーサ川口
築46年
売買0件
セントラルコーポ川口508
築47年
売買0件
レーベン川口 GRAN ART
築6年
売買0件
ライオンズマンション川口栄町
築37年
売買0件
川口ファミリマンション
売買0件
クレール川口プラザ
築40年
売買0件
川口ファミリーマンション
築52年
売買0件
パークホームズ川口ザレジデンス
築12年
売買0件
ダイアパレス川口アーバンスクエア
築29年
売買0件
コスモ川口栄町
築25年
売買0件
セントラルコーポ川口
築47年
売買0件
キャニオンマンション第1川口
売買0件
栄町1丁目(川口元郷駅)
築20年
売買0件
取引データのないマンション（22棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
カーサ川口キャニオンマンション第1川口クレール川口プラザコスモ川口栄町サンクレイドル川口IIシティデュオタワー川口セントラルコーポ川口セントラルコーポ川口508ダイアパレス川口アーバンスクエアパークホームズ川口ザレジデンスプラウドタワー川口クロスブランズ川口栄町パークフロントライオンズグローベル川口ラフィナシティライオンズマンション川口栄町リビエール栄町リビオ川口セルフィアレーベン川口 GRAN ART栄町1丁目(川口元郷駅)川口ファミリーマンション川口ファミリマンション川口栄町グレースマンション川口第一ローヤルコーポ
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
栄町は川口市内46地区中7位（上位85%）。
単価49.9万/㎡。
1つ上の幸町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市栄町３丁目１０５番２ | 224.0万/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 川口 150m |
| 川口市栄町３丁目６６番３ | 133.0万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 川口 430m |
| 川口市栄町１丁目１７１番１１外 | 40.3万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口元郷 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）