栄町のマンション相場
埼玉県川口市栄町 | 352件の成約データ
埼玉県川口市栄町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.9万円（成約352件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
栄町の中古マンション
推定価格
4,266万円
㎡単価
63.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.7万円に対し、築50年は32.0万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。１ＬＤＫの平均価格は2,408万円。
平均㎡単価
49.9万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,216万円
取引実績
352件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2026年は㎡45.5万円へ、18年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
55
築16-20年
63
築21-25年
48
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,759万円
173件
２ＬＤＫ
2,970万円
84件
２ＤＫ
1,516万円
27件
４ＬＤＫ
5,136万円
14件
１ＬＤＫ
1,925万円
12件
３ＤＫ
1,972万円
9件
１ＤＫ
1,340万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
5件
１Ｋ
970万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
580万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・３Ｋ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（33棟）
アンビシャス川口
築20年
| 地下1階付13階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買45件
川口パークハウス
築29年
| 14階建
| 75戸
5,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買38件
川口栄町ローヤルコーポ
築27年
| 11階建
| 20戸
5,499万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイヤピア
築44年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ川口ロイヤルステージ
築29年
| 地下1階付14階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ川口第2
築39年
| 10階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー
築24年
| 地下1階付14階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローベル川口ステーションプレミア
築12年
| 10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買20件
メイツ川口栄町
築27年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル川口2
築6年
| 8階建
| 31戸
5,780万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買9件
川口サカエコーポ
築48年
| 3階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ川口
築31年
| 6階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランハイム川口栄町
築35年
| 地下1階付3階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR20
築6年
| 8階建
| 46戸
売買0件
レーベン川口GRAN ART
築5年
| 13階建
| 41戸
売買0件
ライオンズマンション川口栄町
築37年
| 10階建
| 45戸
売買0件
コスモ川口栄町
築25年
| 14階建
| 102戸
売買0件
トーア川口マンション
築44年
| 5階建
| 77戸
売買0件
シティデュオタワー川口
築20年
| 31階建
| 349戸
売買0件
クレール川口プラザ
築40年
| 10階建
| 44戸
売買0件
ダイアパレス川口アーバンスクエア
築29年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ライオンズグローベル川口ラフィナシティ
築20年
| 12階建
| 44戸
売買0件
川口ファミリーマンション
築52年
| 10階建
| 182戸
売買0件
川口栄町グレースマンション
築52年
| 9階建
| 108戸
売買0件
セントラルコーポ川口
築47年
| 11階建
| 85戸
売買0件
コスモ川口ロイヤルフォルム
築30年
| 13階建
| 99戸
売買0件
川口第1ローヤルコーポ
築47年
| 5階建
| 29戸
売買0件
リビオ川口セルフィア
築23年
| 14階建
| 51戸
売買0件
キャニオンマンション第1川口
築47年
| 6階建
| 25戸
売買0件
リビエール栄町
築29年
| 16階建
| 65戸
売買0件
カーサ川口
築46年
| 7階建
| 42戸
売買0件
パークホームズ川口ザレジデンス
築12年
| 14階建
| 104戸
売買0件
プラウドタワー川口クロス
築3年
| 28階建
| 481戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレイシア川口サカエコーポサニーコート川口第3ブランズ川口栄町パークフロントライオンズマンション川口第1レーベン川口グランアート
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
栄町は川口市内46地区中7位（上位85%）。
単価49.9万/㎡。
1つ上の幸町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市栄町３丁目１０５番２ | 224.0万/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 川口 150m |
| 川口市栄町３丁目６６番３ | 133.0万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 川口 430m |
| 川口市栄町１丁目１７１番１１外 | 40.3万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口元郷 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）