川口栄町ローヤルコーポ
埼玉県川口市栄町2丁目3-13 | 築27年 | 20戸
推定相場
川口栄町ローヤルコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（65.5万円）を29.1%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を71.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920112013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、16年間で120.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 64.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、2SLDKは平均3,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,841万 | 3,274万 | 4,661万 |
| 3LDK | 21件 | 4,074万 | 3,274万 | 5,461万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口栄町ローヤルコーポ | 1999 | 20戸 | 84.6万 | 5,499万 |
| サニーコート川口第3 | 2006 | 57戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口栄町 | 1989 | 45戸 | - | - |
| クレイシア川口 | 2025 | 49戸 | - | - |
| 川口パークタワー | 2001 | 222戸 | - | - |
| ブランズ川口栄町パークフロント | 2010 | 81戸 | - | - |
| 川口パークハウス | 1997 | 75戸 | 74.8万 | 5,180万 |
| メイツ川口第2 | 1987 | 57戸 | 70.8万 | 4,480万 |
| ハイツ川口幸町 | 1984 | 32戸 | - | - |
| リビオ川口セルフィア | 2003 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口幸町第2 | 2000 | 28戸 | 50.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 39.5万 | 41.5万 | 40.6万 | - | 66.2万 | 64.3万 | 84.6万 |
| 2SLDK | - | - | 40.0万 | 44.4万 | 50.8万 | 74.0万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 84.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 84.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 72.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.48万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.39万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.39万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。