芝新町のマンション相場
埼玉県川口市芝新町 | 118件の成約データ
埼玉県川口市芝新町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.6万円（成約118件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
芝新町の中古マンション
推定価格
2,893万円
㎡単価
89.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.9万円に対し、築50年は31.6万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は3,862万円。
平均㎡単価
60.6万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,523万円
取引実績
118件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
65
築11-15年
64
築16-20年
42
築21-25年
51
築26-30年
44
築31年以上
33
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,536万円
58件
３ＬＤＫ
3,069万円
26件
１ＤＫ
1,977万円
11件
２ＬＤＫ
2,700万円
8件
１Ｋ
1,066万円
5件
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２Ｋ
825万円
2件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝新町のマンション一覧（17棟）
わらびマンション
築47年
| 地下1階付11階建
| 92戸
1,800万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ローヤルシティ蕨第3
築24年
| 14階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買43件
クレール蕨
築45年
| 7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ローヤルシティ蕨東
築23年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ蕨壱番館
築23年
| 10階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買14件
わらびサンハイツ
築44年
| 10階建
| 43戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ芝新町
築11年
| 9階建
| 33戸
2,000万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
わらびフィールドスターマンション
築52年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ蕨
築29年
| 11階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリー川口芝エアビスタ
築1年
| 13階建
| 73戸
売買0件
デュオヴェール川口芝テラス
築6年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ネベル川口芝CORTE
築6年
| 10階建
| 36戸
売買0件
デュオベール川口芝テラス
売買0件
シティインデックス蕨
築16年
| 14階建
| 85戸
売買0件
ジェムわらびプランドル
築38年
| 8階建
| 47戸
売買0件
タウンヒルズしば
築35年
| 7階建
| 24戸
売買0件
シティインデックス蕨II
築12年
| 12階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
芝新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセレントシティ蕨ステーションリンクサニーコーポ蕨ネベル川口芝コルテリバティハイム蕨
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝新町は川口市内46地区中1位（上位98%）。
単価60.6万/㎡。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
芝新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8万/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）