芝新町のマンション相場
埼玉県川口市芝新町 | 118件の成約データ
埼玉県川口市芝新町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.6万円（成約118件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.9万円に対し、築50年は31.6万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
99.9万/㎡
築5年
27件
74.8万/㎡
築10年
25件
69.7万/㎡
築15年
12件
58.1万/㎡
築20年
11件
50.8万/㎡
築25年
3件
50.0万/㎡
築30年
3件
49.6万/㎡
築45年
3件
30.2万/㎡
築50年
7件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は3,862万円。
１ＬＤＫ
58件
2,872万円
１Ｋ
5件
1,037万円
１ＤＫ
11件
2,245万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,765万円
３ＬＤＫ
26件
3,538万円
２ＬＤＫ
8件
3,165万円
２Ｋ
2件
815万円
４ＬＤＫ
3件
3,862万円
平均㎡単価
60.6万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,523万円
取引実績
118件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
65
築11-15年
64
築16-20年
42
築21-25年
51
築26-30年
44
築31年以上
33
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,536万円
58件
３ＬＤＫ
3,069万円
26件
１ＤＫ
1,977万円
11件
２ＬＤＫ
2,700万円
8件
１Ｋ
1,066万円
5件
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２Ｋ
825万円
2件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝新町のマンション一覧（19棟）
わらびマンション
築47年
| 地下1階付11階建
| 92戸
1,800万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ローヤルシティ蕨第３
築24年
| 14階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買43件
クレール蕨
築45年
| 7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ローヤルシティ蕨東
築23年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ蕨壱番館
築23年
| 10階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買14件
わらびサンハイツ
築44年
| 10階建
| 43戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ芝新町
築11年
| 9階建
| 33戸
2,000万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
わらびフィールドスターマンション
築52年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ蕨
築29年
| 11階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ネベル川口芝コルテ
築6年
| 10階建
| 37戸
売買0件
センチュリー川口芝エアビスタ
築1年
| 13階建
| 73戸
売買0件
シティインデックス蕨
築16年
売買0件
シティインデックス蕨II
築12年
売買0件
エクセレントシティ蕨ステーションリンク
築0年
売買0件
ジェムわらびプランドル
築38年
売買0件
リバティハイム蕨
築41年
売買0件
ネベル川口芝CORTE
築6年
売買0件
デュオベール川口芝テラス
売買0件
デュオヴェール川口芝テラス
築6年
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
芝新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセレントシティ蕨ステーションリンクジェムわらびプランドルシティインデックス蕨シティインデックス蕨IIセンチュリー川口芝エアビスタデュオヴェール川口芝テラスデュオベール川口芝テラスネベル川口芝CORTEネベル川口芝コルテリバティハイム蕨
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝新町は川口市内46地区中1位（上位98%）。
単価60.6万/㎡。
高価格帯（1〜16位）
芝新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8万/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）