ラフィスタ芝新町
埼玉県川口市芝新町４－１４ | 築11年 | 33戸
推定相場
ラフィスタ芝新町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（60.3万円）を61.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を97.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.2万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、9年間で53.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,468円から2025年には71,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均2,911万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,911万円、1Kは平均2,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,911万 | 2,438万 | 3,871万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,450万 | 2,031万 | 2,868万 |
| 1K | 9件 | 2,026万 | 1,584万 | 2,284万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町４－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立芝小学校
中学校
川口市立芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ芝新町 | 2015 | 33戸 | 97.2万 | 2,000万 |
| シティインデックス蕨II | 2014 | 55戸 | - | - |
| シティインデックス蕨 | 2010 | 85戸 | - | - |
| D'クラディア蕨 | 2004 | 43戸 | - | - |
| わらびフィールドスターマンション | 1974 | 35戸 | 60.1万 | 2,000万 |
| マンション蕨 | 1981 | 24戸 | - | - |
| サニーコーポ蕨 | 1977 | 15戸 | - | - |
| シティハウス蕨ステーションコート | 2013 | 52戸 | - | - |
| クリオ蕨壱番館 | 2003 | 29戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| リバティハイム蕨 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ウィルローズ蕨 | 2014 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.2万 | 82.7万 | 102.1万 | 111.8万 | 97.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,318円。
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,476円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。