わらびフィールドスターマンション
埼玉県川口市芝新町4-30 | 築52年 | 35戸
推定相場
わらびフィールドスターマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（60.3万円）より0.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を22.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には95,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 34.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均1,323万円です。2DKが最も高く平均1,702万円、２Ｋは平均838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 858万 | 702万 | 1,073万 |
| ２Ｋ | 2件 | 838万 | 772万 | 904万 |
| 1LDK | 4件 | 1,323万 | 1,160万 | 1,470万 |
| 2DK | 3件 | 1,702万 | 1,536万 | 1,986万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 33.28m² ～ 52.27m² |
| 分譲会社 | 星野産業 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| わらびフィールドスターマンション | 1974 | 35戸 | 60.1万 | 2,000万 |
| D'クラディア蕨 | 2004 | 43戸 | - | - |
| シティハウス蕨ステーションコート | 2013 | 52戸 | - | - |
| クリオ蕨壱番館 | 2003 | 29戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| シティインデックス蕨II | 2014 | 55戸 | - | - |
| マンション蕨 | 1981 | 24戸 | - | - |
| シティインデックス蕨 | 2010 | 85戸 | - | - |
| サニーコーポ蕨 | 1977 | 15戸 | - | - |
| ラフィスタ芝新町 | 2015 | 33戸 | 97.2万 | 2,000万 |
| リバティハイム蕨 | 1985 | 16戸 | - | - |
| トーカンマンション蕨 | 1980 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.7万 | - | - | 60.1万 |
| 1LDK | 32.5万 | - | 36.9万 | 42.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,000万 | 60.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1R | 35㎡〜 | 1,190万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,260万 | 36.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額64,583円。2DKなら月額64,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。