堀川町のマンション相場
佐賀県佐賀市堀川町 | 52件の成約データ
推定相場
堀川町の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,155万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築30年は15.6万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,215円。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼27.0%
平均価格
1,123
取引実績
52件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間で27.9%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,180
37件
４ＬＤＫ
920
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850
2件
２ＬＤＫ
885
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
740円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
920円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第2四半期
920円
55㎡〜
16.7
2023年第2四半期
850円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2023年第2四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀川町のマンション一覧（5棟）
エスポワール堀川
築31年
| 13階建
| 44戸
1,790万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買57件
アーサー堀川リベックス
築35年
| 11階建
| 43戸
800万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買57件
ロマネスク堀川
築34年
| 13階建
| 64戸
900万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ポレスター佐賀城内
築14年
| 13階建
| 63戸
2,660万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンパレスクロド佐賀城内
築11年
| 14階建
| 48戸
2,600万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市のマンションマップ
佐賀市内のエリアランキング
堀川町は佐賀市内25地区中21位（上位16%）。
単価16.1。
1つ上の天神とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）