田代のマンション相場
佐賀県佐賀市田代 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田代の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,000万円
㎡単価
12.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.4万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。５ＬＤＫの平均価格は2,180円。
平均㎡単価
11.5
平均価格
805
取引実績
21件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2023年は㎡10.4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
24
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
741
16件
４ＬＤＫ
950
2件
５ＬＤＫ
1,250
2件
オープンフロア
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第3四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第1四半期
610円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2021年第2四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2020年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2019年第1四半期
1,400円
築未改装年・
35㎡〜
・５ＬＤＫ
40.0
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
145㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6
2016年第4四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市のマンションマップ
佐賀市内のエリアランキング
田代は佐賀市内25地区中25位（上位0%）。
単価11.5。
1つ上の栄町とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）