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アーバンパレスクロド佐賀城内

佐賀県佐賀市堀川町1-25 | 築11年 | 48戸

推定相場
アーバンパレスクロド佐賀城内
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均(23.1万円)を52.1%上回って、佐賀市全体の平均(23.0万円)を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20182019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は35.2〜35.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・8件)で、平均2,588万円です。3LDKが最も高く平均2,781万円、3LDKは平均2,588万円です。
3LDK
8件
2,588万
3LDK
7件
2,781万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,588万 1,962万 3,462万
3LDK 7件 2,781万 2,044万 3,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階(33.0万円)と比べて1.5万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
33万/㎡
4件
8階以上
34.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市堀川町1-25
築年月2015年2月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積71.91m² ~ 88.35m²
分譲会社第一交通産業
施工会社大末建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県警本部前バス停駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR唐津線
徒歩23分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレスクロド佐賀城内 2015 48戸 35.1万 2,600万
アーサー堀川リベックス 1991 43戸 9.8万 800万
ポレスター佐賀城内 2012 63戸 33.8万 2,660万
ロマネスク堀川 1992 64戸 13.2万 900万
エスポワール堀川 1995 44戸 23.5万 1,790万
ポレスター城内プレミアムレジデンス 2013 44戸 32.9万 2,800万
サーパス佐賀城内 2005 46戸 25.6万 1,840万
グレイス八幡小路 1990 20戸 14.2万 1,280万
松原マンション 1985 21戸 19.3万 390万
エスペランサ八幡小路1 1989 19戸 11.8万 980万
エスペランサ赤松 1986 14戸 10.7万 990万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120232025
3LDK 35.2 32.6 - 31.7 35.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.13万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.46万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.16万/㎡
2021年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.71万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.6万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.7万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。