エスペランサ赤松
佐賀県佐賀市赤松町7-13 | 築40年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.7万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より53.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・4件）で、平均1,247万円です。1LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均1,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,785万 |
2,680万 |
2,890万 |
| 2LDK |
4件 |
1,735万 |
1,397万 |
2,031万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,256万 |
990万 |
1,406万 |
| 3LDK |
4件 |
1,247万 |
1,055万 |
1,481万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市赤松町7-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.06m² ～ 108.20m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
14.3万 |
14.3万 |
- |
10.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
14.2万 |
10.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
14.6万 |
- |
15.2万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.73万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,050万 |
10.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,050万 |
10.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,490万 |
14.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,490万 |
13.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,400万 |
12.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。