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東峰マンション佐賀城内

佐賀県佐賀市城内1丁目11-18 | 築38年 | 29戸

推定相場
東峰マンション佐賀城内
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均(17.1万円)を0.0%上回って、佐賀市全体の平均(23.0万円)より25.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、8年間で28.9%下落しています(年平均-3.6%)。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・4件)で、平均1,835万円です。2LDKが最も高く平均1,835万円、3LDKは平均1,015万円です。
2LDK
4件
1,835万
3LDK
2件
1,015万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,835万 1,582万 2,199万
3LDK 2件 1,015万 890万 1,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、4-7階(18.2万円)と比べて3.6万円(+19.8%)高くなっています。
4-7階
18.2万/㎡
2件
8階以上
21.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市城内1丁目11-18
築年月1988年1月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積66.68m² ~ 77.41m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR唐津線
徒歩32分

学区情報

小学校
佐賀市立赤松小学校
中学校
佐賀市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション佐賀城内 1988 29戸 17.1万 1,140万
エスペランサ赤松 1986 14戸 10.7万 990万
アーバンパレスクロド佐賀城内 2015 48戸 35.1万 2,600万
ロマネスク堀川 1992 64戸 13.2万 900万
アーサー堀川リベックス 1991 43戸 9.8万 800万
ポレスター佐賀城内 2012 63戸 33.8万 2,660万
エスポワール堀川 1995 44戸 23.5万 1,790万
東峰マンション佐賀城南 1989 36戸 19.8万 1,690万
ポレスター城内プレミアムレジデンス 2013 44戸 32.9万 2,800万
サーパス佐賀城内 2005 46戸 25.6万 1,840万
松原マンション 1985 21戸 19.3万 390万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182025
3LDK - 10.8 17.1
2LDK 25.6 20.5 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,140万 17.1万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.38万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 720万 10.8万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 70㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,600万 24万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.29万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,710万 25.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の75%)で、平均月額91,667円
4LDK
91,667円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,098円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,163円/㎡
2016年11月 中層 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。