ポレスター城内プレミアムレジデンス
佐賀県佐賀市松原1丁目4-17 | 築13年 | 44戸
最新データ
2026年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を27.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の32.8万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、3年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,575万円です。2SLDKが最も高く平均2,903万円、3LDKは平均2,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,672万 |
2,625万 |
2,719万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,903万 |
2,802万 |
3,003万 |
| 3LDK |
3件 |
2,575万 |
2,310万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.40m² ～ 85.01m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
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| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.8万 |
29.3万 |
32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。