サーパス佐賀城内

佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 | 築21年 | 46戸

推定相場

サーパス佐賀城内

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,852万円です。4LDKが最も高く平均2,667万円、3LDKは平均1,852万円です。

3LDK

16件

1,852万

4LDK

3件

2,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,852万	1,434万	2,448万
4LDK	3件	2,667万	2,109万	2,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.1万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

3件

4-7階

23.9万/㎡

13件

8階以上

27.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市松原1丁目4-13
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	68.50m² ～ 98.53m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐賀駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

徒歩19分

学区情報

小学校

佐賀市立勧興小学校

中学校

佐賀市立成章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス佐賀城内	2005	46戸	25.6万	1,840万
ポレスター城内プレミアムレジデンス	2013	44戸	32.9万	2,800万
松原マンション	1985	21戸	19.3万	390万
エスペランサ八幡小路１	1989	19戸	11.8万	980万
アーサー堀川リベックス	1991	43戸	9.8万	800万
ポレスター佐賀城内	2012	63戸	33.8万	2,660万
アーバンパレスクロド佐賀城内	2015	48戸	35.1万	2,600万
サンジュール八幡小路	1999	25戸	19.5万	1,980万
エバーライフ佐賀城内	2001	112戸	21.9万	1,700万
グレイス八幡小路	1990	20戸	14.2万	1,280万
ロマネスク堀川	1992	64戸	13.2万	900万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.0万	29.4万	26.4万	23.5万	22.4万	22.8万	26.1万
4LDK	27.0万	-	29.3万	-	-	-	23.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.56万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.87万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.75万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.84万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.56万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.93万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.54万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.56万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.54万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.69万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.41万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.45万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.39万/㎡
2019年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.29万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。