畠中の土地相場
大阪府貝塚市畠中 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府貝塚市畠中の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
畠中の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,824円/坪
推定総額
1,221万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
平均価格
2,513
取引実績
12件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万2万
2008201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪16万円へ、17年間で30.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
142坪〜（470㎡〜）
16.2/坪
2024年第4四半期
5,400円
224坪〜（740㎡〜）
24.1/坪
2020年第2四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
2020年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
2,800円
145坪〜（480㎡〜）
19.3/坪
2019年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
9,500円
514坪〜（1700㎡〜）
18.5/坪
2019年第3四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2015年第2四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市の土地マップ
貝塚市内のエリアランキング
畠中は貝塚市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の堤とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
畠中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市畠中２丁目１４４番１３ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 二色浜 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）