畠中のマンション相場
大阪府貝塚市畠中 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
畠中の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,022万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.6万円に対し、築25年は14.9万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,236円。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼57.6%
平均価格
1,003
取引実績
15件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.7万円から2024年は㎡16.3万円へ、15年間で+19.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
982
11件
２ＬＤＫ
1,100
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第3四半期
910円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2022年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第3四半期
910円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
950円
70㎡〜
13.6
2020年第4四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畠中のマンション一覧（1棟）
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
畠中は貝塚市内15地区中7位（上位53%）。
単価15.1。
1つ上の地藏堂とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
畠中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市畠中２丁目１４４番１３ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 二色浜 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）