マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ジュネス貝塚 南棟

大阪府貝塚市畠中2丁目15-1 | 築31年 | 105戸

推定相場
ジュネス貝塚 南棟
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均(22.3万円)を0.0%上回って、貝塚市全体の平均(13.7万円)を62.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、6年間で7.3%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・7件)で、平均880万円です。3LDKが最も高く平均1,228万円、3LDKは平均880万円です。
3LDK
7件
880万
2LDK
2件
1,143万
3LDK
5件
1,228万
4LDK
2件
1,070万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 880万 576万 1,464万
2LDK 2件 1,143万 770万 1,515万
3LDK 5件 1,228万 879万 1,403万
4LDK 2件 1,070万 1,070万 1,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階(14.5万円)と比べて3.6万円(+24.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.5万/㎡
3件
4-7階
18.8万/㎡
2件
8階以上
18.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府貝塚市畠中2丁目15-1
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数105戸
専有面積65.99m² ~ 73.91m²
分譲会社泉州ホーム 泉州土地
施工会社熊谷組
管理会社イオンディライト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
二色浜駅
南海本線
徒歩11分

学区情報

小学校
貝塚市立西小学校
中学校
貝塚市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネス貝塚 南棟 1995 105戸 22.3万 1,580万
ディアウイング貝塚 1996 99戸 18.8万 1,350万
ディアウイング貝塚2番館 1997 46戸 17.0万 1,060万
スクエア貝塚 1987 220戸 20.4万 1,280万
ユニライフ貝塚 1990 42戸 10.3万 580万
アジュール二色の浜1号棟 1989 60戸 13.0万 1,098万
アジュール二色の浜2号棟 1989 40戸 17.8万 1,307万
アクアコート貝塚 1998 29戸 20.1万 1,538万
アジュール二色の浜3号棟 1989 30戸 11.7万 990万
コスタミラにしきのはま5番館 1993 72戸 16.9万 2,580万
コスタミラにしきのはま1番館 1992 64戸 7.2万 680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023
3LDK 19.6 - 16.6 21.0 18.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.28万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 990万 13.96万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.01万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.64万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 880万 11.91万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 880万 11.91万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。