ディアウイング貝塚
大阪府貝塚市地藏堂53-99 | 築30年 | 99戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,177万円です。3LDKが最も高く平均1,346万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,004万円です。
２ＬＤＫ
1,128万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,004万
2件
４ＬＤＫ
1,291万
3件
３ＬＤＫ
1,177万
7件
3LDK
1,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,128万 | 952万 | 1,303万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,004万 | 952万 | 1,055万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,291万 | 770万 | 1,626万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,177万 | 780万 | 1,540万 |
| 3LDK | 2件 | 1,346万 | 1,342万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉橋本駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
貝塚市小学校・中学校学区
中学校
貝塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアウイング貝塚 | 1996 | 99戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| ディアウイング貝塚２番館 | 1997 | 46戸 | 17.0万 | 1,060万 |
| スクエア貝塚 | 1987 | 220戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| スクエアかいづか2番館 | 1988 | - | - | - |
| アステージ貝塚 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション泉南熊取 | 1992 | 55戸 | 13.5万 | 880万 |
| ライオンズマンション東佐野 | 1991 | 15戸 | 7.9万 | 680万 |
| ジュネス貝塚 南棟 | 1995 | 105戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| シャルマンフジ二色の浜 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 18.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。