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ライオンズマンション東佐野

大阪府泉佐野市鶴原331-1 | 築35年 | 15戸

推定相場
ライオンズマンション東佐野
最新データ
2024年6月
売買24件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.9万円。泉佐野市全体の平均（20.4万円）より61.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、11年間で28.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では78.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320142019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2022年には54,500円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・17件）で、平均890万円です。4LDKが最も高く平均890万円、3LDKは平均394万円です。
2SSLDK
2件
527万
3LDK
5件
394万
4LDK
17件
890万
間取り件数平均価格最低最高
2SSLDK 2件 527万 513万 540万
3LDK 5件 394万 322万 495万
4LDK 17件 890万 433万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（6.1万円）と比べて3.4万円（+55.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.1万/㎡
10件
3階以上
9.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉佐野市鶴原331-1
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積73.96m² ～ 86.27m²
分譲会社大京 谷和開発
施工会社薮内工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
東佐野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩10分

学区情報

小学校
泉佐野市小学校・中学校学区
中学校
泉佐野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東佐野 1991 15戸 7.9万 680万
スクエア貝塚 1987 220戸 20.4万 1,280万
ディアウイング貝塚 1996 99戸 18.8万 1,350万
ディアウイング貝塚２番館 1997 46戸 17.0万 1,060万
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 1994 45戸 11.7万 798万
ライオンズマンション泉南熊取 1992 55戸 13.5万 880万
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟 1994 45戸 8.6万 700万
サンライズマンションドムス熊取 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟 1994 45戸 10.1万 850万
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟 1994 45戸 3.9万 498万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
4LDK 10.3万 10.1万 7.9万 5.6万 4.5万 - - 7.9万
3LDK - - - 5.1万 3.7万 4.4万 6.1万 -
2SSLDK - 5.6万 5.6万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 4LDK 85㎡〜 680万 7.89万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.09万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 380万 4.42万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 300万 3.48万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 290万 3.93万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 390万 4.52万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 480万 5.57万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 85㎡〜 680万 7.89万/㎡
2018年1月 低層 2SSLDK 85㎡〜 480万 5.57万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 85㎡〜 890万 10.32万/㎡
2017年12月 低層 2SSLDK 85㎡〜 480万 5.57万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 85㎡〜 890万 10.32万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 800万 9.58万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 85㎡〜 890万 10.32万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 85㎡〜 890万 10.32万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 85㎡〜 730万 8.48万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 85㎡〜 730万 8.48万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2014年10月 中層 4LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 950万 11.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の41%）で、平均月額55,857円。4LDKなら月額55,857円が相場です。
2SLDK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
55,286円
52,000〜57,000円
4LDK
55,857円
52,000〜60,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 4LDK 75㎡〜 52,000円 693円/㎡
2022年3月 低層 4LDK 75㎡〜 57,000円 760円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 70㎡〜 52,000円 712円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 54,000円 720円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 55,000円 733円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 55,000円 733円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 771円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 57,000円 760円/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 55,000円 638円/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 55,000円 638円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 52,000円 703円/㎡
2020年8月 低層 4LDK 85㎡〜 60,000円 695円/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 60,000円 695円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 771円/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 85㎡〜 70,000円 811円/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 85㎡〜 70,000円 811円/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 85㎡〜 70,000円 811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。