地藏堂のマンション相場
大阪府貝塚市地藏堂 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
地藏堂の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
965万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.9万円に対し、築35年は12.6万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は1,164円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼17.8%
平均価格
1,017
取引実績
46件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2025年は㎡11.6万円へ、16年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,009
33件
２ＬＤＫ
993
3件
４ＬＤＫ
1,383
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
700円
60㎡〜
11.7
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
地藏堂のマンション一覧（3棟）
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
地藏堂は貝塚市内15地区中6位（上位60%）。
単価15.3。
1つ上の半田とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）