堀のマンション相場
大阪府貝塚市堀 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価6.9万円に対し、築40年は8.1万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
6.9万/㎡
築20年
2件
8.5万/㎡
築25年
4件
5.7万/㎡
築30年
6件
7.7万/㎡
築35年
2件
7.3万/㎡
築40年
6件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は443円。
３ＬＤＫ
15件
485円
２ＬＤＫ
3件
443円
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲42.9%
平均価格
630
取引実績
22件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡11.8万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
635
15件
２ＬＤＫ
590
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
650円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.6
2024年第3四半期
520円
65㎡〜
8.0
2023年第3四半期
640円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2023年第3四半期
510円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2022年第2四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第1四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀のマンション一覧（2棟）
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
堀は貝塚市内15地区中15位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の澤とは11%の差。
堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市堀１丁目５７０番 | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 貝塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）