堀の土地相場
大阪府貝塚市堀 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府貝塚市堀の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
214,407円/坪
推定総額
965万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が167,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,349
取引実績
20件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万2万
201120132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、14年間で26.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2020年第3四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2018年第2四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2017年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2016年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市の土地マップ
貝塚市内のエリアランキング
堀は貝塚市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の久保とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市堀１丁目５７０番 | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 貝塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）