半田のマンション相場
大阪府貝塚市半田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
半田の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
918万円
㎡単価
13.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.3万円に対し、築25年は15.4万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は892円。
平均㎡単価
16.3
平均価格
1,076
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,082
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
2件
２ＬＤＫ
730
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2022年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2021年第2四半期
730円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2020年第2四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2019年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2018年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2014年第2四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
半田は貝塚市内15地区中5位（上位67%）。
単価16.3。
1つ上の加治とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
半田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市半田１丁目６３１番２０ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 東貝塚 300m |
| 貝塚市半田１０７２番１３ | 6.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 東岸和田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）