森町中の土地相場
大阪府箕面市森町中 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市森町中の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
森町中の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
167,467円/坪
推定総額
837万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
1,275
取引実績
15件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万44万33万22万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪19万円から2022年は坪50万円へ、3年間で+156.2%上昇（年平均+52.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2021年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2021年第2四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2020年第4四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
720円
30坪〜（100㎡〜）
23.8/坪
2020年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
森町中は箕面市内35地区中31位（上位11%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の粟生間谷西とは34%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）