大字粟生間谷の土地相場
大阪府箕面市大字粟生間谷 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市大字粟生間谷の土地相場は坪単価13万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字粟生間谷の土地
24件の取引データ
最新: 2013年第3四半期
推定坪単価
348,452円/坪
推定総額
1,916万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が120,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ整形（59万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
42.8/坪
12.9/㎡
平均価格
3,754
取引実績
24件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万50万40万30万
201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪39万円から2013年は坪45万円へ、2年間で+14.6%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2013年第3四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2013年第2四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2013年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2013年第2四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2013年第2四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2013年第1四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2013年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2013年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2012年第4四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
大字粟生間谷は箕面市内35地区中27位（上位23%）。
坪単価42.8/坪。
1つ上の彩都粟生南とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）