錦織東の一戸建て相場
大阪府富田林市錦織東 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
520
80〜100㎡
8件
1,087
100〜120㎡
3件
1,143
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大477%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
269
4〜6m
8件
815
6〜8m
3件
1,297
8m以上
3件
1,554
平均㎡単価
8.4
前年比 ▲169.9%
平均価格
1,082
取引実績
18件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
2万
7万
'08'09'10'13'14'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築21-25年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
200
1件
４ＬＤＫ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7
2025年第1四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2024年第4四半期
200円
75㎡〜
・５ＤＫ
2.7
2023年第1四半期
2,500円
560㎡〜
4.5
2022年第1四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2021年第4四半期
370円
65㎡〜
5.7
2021年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2020年第2四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2020年第2四半期
950円
210㎡〜
4.5
2020年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
錦織東は富田林市内50地区中40位（上位20%）。
単価8.4。
1つ上の南旭ケ丘町とは4%の差。