新家の一戸建て相場
大阪府富田林市新家 | 10件の成約データ
推定相場
新家の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,708万円
うち土地分
2,216万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▲14.4%
平均価格
2,038
取引実績
10件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
1万
5万
'10'12'13'14'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
5
築21-25年
20
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
120㎡〜
5.3
2024年第4四半期
630円
120㎡〜
・６ＤＫ
5.3
2024年第1四半期
390円
85㎡〜
4.6
2019年第2四半期
3,000円
580㎡〜
5.2
2017年第1四半期
13,000円
650㎡〜
20.0
2014年第3四半期
180円
115㎡〜
1.6
2014年第1四半期
640円
110㎡〜
5.8
2013年第1四半期
600円
110㎡〜
5.5
2012年第4四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2010年第3四半期
110円
75㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
新家は富田林市内50地区中45位（上位10%）。
単価7.3。
1つ上の西板持町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）