千本南のマンション相場
大阪府大阪市西成区千本南 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千本南の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,113万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築45年は29.4万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は880円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼1.4%
平均価格
1,919
取引実績
60件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.7万円から2025年は㎡32.6万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,894
37件
４ＬＤＫ
2,756
9件
２ＬＤＫ
1,720
5件
１ＬＤＫ
1,900
2件
２ＤＫ
900
2件
オープンフロア
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2024年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千本南のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市西成区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+1,441人/年
🔴 供給: 空き家率25.9%（全国13.1%より高い）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,413 | - |
| 2016 | 108,077 | - |
| 2018 | 106,931 | +817 |
| 2020 | 105,586 | +1,540 |
| 2022 | 104,875 | +1,305 |
| 2023 | 105,285 | +1,042 |
空き家率: 25.9%（2018年: 22.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西成区のマンションマップ
大阪市西成区内のエリアランキング
千本南は大阪市西成区内15地区中6位（上位60%）。
単価29.1。
1つ上の松とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）