クオーレアッシュ玉出ソレイユ

大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 | 築18年 | 123戸

推定相場

クオーレアッシュ玉出ソレイユ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34万/㎡から2025年は37万/㎡へ、14年間で8.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・54件）で、平均2,424万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均2,424万円です。

3LDK

54件

2,424万

4LDK

17件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	2,424万	1,880万	3,280万
4LDK	17件	2,835万	2,380万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（34.8万円）と比べて4.0万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

34.8万/㎡

55件

6-10階

38.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	123戸
専有面積	61.25m² ～ 90.84m²
分譲会社	京阪神リアルエステートホームズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岸里玉出駅

南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線

徒歩9分

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玉出駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立千本小学校

中学校

大阪市立成南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオーレアッシュ玉出ソレイユ	2008	123戸	37.0万	3,280万
ディアステージ玉出	2002	42戸	39.8万	2,998万
朝日プラザプレール岸里	1991	74戸	41.3万	2,480万
パークサイドマンション	1974	17戸	15.3万	2,480万
南津守コーポ	1984	45戸	32.6万	2,380万
エメラルドマンション南津守Ｂ棟	1985	49戸	19.4万	1,200万
朝日プラザ岸里パサージュ	1992	54戸	-	-
プレミシス岸里	1990	19戸	-	-
エメラルドマンション南津守	1985	50戸	17.0万	1,300万
エメラルドマンション南津守Ａ棟	1985	40戸	19.1万	1,180万
玉出パークマンション	1980	74戸	33.9万	1,480万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	39.0万	34.2万	42.8万	37.8万	41.1万	45.3万	37.0万
4LDK	32.9万	-	-	39.9万	39.1万	37.7万	35.9万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.98万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.85万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.85万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.45万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.1万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.98万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.33万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.67万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.45万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.96万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.97万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.05万/㎡
2022年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.59万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.84万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.04万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,998万	41.3万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2021年12月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,998万	41.64万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.15万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	3,080万	42.43万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.62万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,610万	38.84万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.29万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.5万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.47万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2018年5月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.28万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.1万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.96万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.96万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2017年11月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.85万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.73万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.43万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。