朝日プラザ岸里パサージュ
大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 | 築34年 | 54戸
賃料の推移
8万6万4万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,200円から2026年には45,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 大紀建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
岸里駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立千本小学校
中学校
大阪市立成南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 1992 | 54戸 | - | - |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1991 | 74戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1979 | - | - | - |
| 朝日プラザ岸里３ | 1986 | 33戸 | 30.3万 | 1,800万 |
| プレミシス岸里 | 1990 | 19戸 | - | - |
| アービング岸里玉出大阪サウス | 2025 | 37戸 | - | - |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 2008 | 28戸 | 48.4万 | 1,030万 |
| アイビーハイツ岸の里 | 1983 | - | - | - |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2006 | 67戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2008 | 123戸 | 37.0万 | 3,280万 |
| ディアステージ玉出 | 2002 | 42戸 | 39.8万 | 2,998万 |
大阪市西成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,353円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,261円 | 653 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,689円 | 197 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,679円 | 70 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,600円 | 47 |
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額38,175円。1LDKなら月額65,559円が相場です。
ワンルーム
35,000〜46,000円
38,175円
1R
36,000〜38,000円
37,500円
1K
35,000〜44,000円
37,750円
1LDK
60,000〜70,000円
65,559円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
152件
5〜8万
35件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,611円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。