プレミシス岸里
大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 | 築36年 | 19戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2025年には132,273円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 江木商会 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
岸里駅
大阪メトロ四つ橋線
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徒歩5分
岸里玉出駅
南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立岸里小学校
中学校
大阪市立成南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミシス岸里 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 2008 | 28戸 | 48.4万 | 1,030万 |
| アイビーハイツ岸の里 | 1983 | - | - | - |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1979 | - | - | - |
| アービング岸里玉出大阪サウス | 2025 | 37戸 | - | - |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1991 | 74戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1996 | 49戸 | 44.5万 | 2,590万 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2006 | 67戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 1992 | 54戸 | - | - |
| 朝日プラザ岸里３ | 1986 | 33戸 | 30.3万 | 1,800万 |
| リバーガーデン岸里玉出 | 2019 | - | - | - |
大阪市西成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,353円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,261円 | 653 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,689円 | 197 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,679円 | 70 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,600円 | 47 |
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額114,122円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
95,000〜115,000円
111,667円
1LDK
90,000〜155,000円
114,122円
1SLDK
87,000〜90,000円
89,000円
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
63件
15〜20万
5件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 120㎡〜 | 120,000円 | 992円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 120㎡〜 | 120,000円 | 989円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 959円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,421円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。