リバーガーデン岸里玉出
大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６ー４ | 築7年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 2019（築7年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン岸里玉出 | 2019 | - | - | - |
| シティホームズ帝塚山西 | 1996 | 49戸 | 44.5万 | 2,590万 |
| パルコート玉出サンパティーク | 1999 | 53戸 | 43.7万 | 3,198万 |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 | 2002 | 22戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ北畠西 | 1986 | 26戸 | 39.9万 | 1,598万 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 1990 | - | - | - |
| セザール帝塚山ガーデン | 1989 | - | - | - |
| アイビーハイツ岸の里 | 1983 | - | - | - |
| プレミシス岸里 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ヘリテージ帝塚山 | 1992 | 32戸 | 46.9万 | 2,498万 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 2008 | 28戸 | 48.4万 | 1,030万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.92㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | - |
| 4,380万円 | 67.92㎡ | 64.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,780万円 | 66.13㎡ | 72.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
大阪市西成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,353円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,261円 | 653 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,689円 | 197 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,679円 | 70 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,600円 | 47 |