ヘリテージ帝塚山
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 | 築34年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320142015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、13年間で157.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では83.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,468万 |
900万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.24m² ～ 58.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 国土建設 |
|---|
| 施工会社 | 国土建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヘリテージ帝塚山 |
1992 |
32戸 |
46.9万 |
2,498万 |
| リベール帝塚山 |
2003 |
30戸 |
54.7万 |
3,680万 |
| 粉浜ガーデンハウス |
1996 |
41戸 |
37.9万 |
2,480万 |
| ユアサハイム帝塚山 |
1973 |
85戸 |
22.9万 |
1,380万 |
| 帝塚山グリーンハイツ |
1977 |
222戸 |
33.8万 |
2,080万 |
| 帝塚山グリーンハイツＣ棟 |
1977 |
222戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| 帝塚山グリーンハイツＢ棟 |
1977 |
222戸 |
33.8万 |
2,080万 |
| 帝塚山グリーンハイツＡ棟 |
1977 |
222戸 |
22.4万 |
1,380万 |
| パルコート玉出サンパティーク |
1999 |
53戸 |
43.7万 |
3,198万 |
| 玉出パークマンション |
1980 |
74戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 |
2002 |
22戸 |
45.4万 |
3,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
17.6万 |
17.3万 |
19.2万 |
24.7万 |
43.9万 |
45.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
46.93万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
43.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
43.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
997万 |
17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。