帝塚山グリーンハイツＣ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.3万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

1,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,844万	1,500万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.7万/㎡

4件

4-7階

25.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	222戸
専有面積	61.60m² ～ 82.50m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

塚西駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩2分

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帝塚山駅

南海高野線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立東粉浜小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
帝塚山グリーンハイツＣ棟	1977	222戸	27.8万	1,990万
帝塚山グリーンハイツ	1977	222戸	33.8万	2,080万
帝塚山グリーンハイツＢ棟	1977	222戸	33.8万	2,080万
帝塚山グリーンハイツＡ棟	1977	222戸	22.4万	1,380万
ユアサハイム帝塚山	1973	85戸	22.9万	1,380万
リベール帝塚山	2003	30戸	54.7万	3,680万
ヘリテージ帝塚山	1992	32戸	46.9万	2,498万
ジオグランデ帝塚山	2002	21戸	60.1万	4,980万
コート帝塚山	1988	23戸	39.9万	3,298万
帝塚山シティハウス	1989	12戸	30.8万	2,750万
帝塚山泰山ドーモ	1974	10戸	15.7万	1,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	27.3万	25.5万	21.0万	27.6万	23.5万	28.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.84万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.1万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.98万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.98万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.64万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.44万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。