朝日プラザ岸里３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,542万	890万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.5万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

3件

4-7階

29.7万/㎡

8件

8階以上

21.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28
築年月	1986年1月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	56.95m² ～ 95.52m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	多田建設
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岸里駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立岸里小学校

中学校

大阪市立成南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ岸里３	1986	33戸	30.3万	1,800万
アービング岸里玉出大阪サウス	2025	37戸	-	-
エクシア岸里玉出ステーションフロント	2006	67戸	45.0万	3,380万
ライジングコート岸里玉出駅前	2008	28戸	48.4万	1,030万
岸里コーポ	1986	86戸	30.1万	2,090万
日宝ライフ岸里	1992	24戸	-	-
朝日プラザ岸里パサージュ	1992	54戸	-	-
プレミシス岸里	1990	19戸	-	-
朝日プラザ岸里第２	1980	21戸	30.1万	1,110万
ダイヤ南ハイツ	1976	78戸	28.3万	1,480万
セザール天神ノ森	1997	20戸	34.6万	1,950万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	16.7万	15.8万	21.5万	31.3万	28.3万	29.0万	29.2万	30.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,800万	30.25万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,998万	33.57万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.63万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.82万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,998万	33.57万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.83万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.26万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,510万	25.38万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.26万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	890万	14.96万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	990万	16.64万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	950万	16.68万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	950万	16.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。