日宝ライフ岸里（築34年）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2025年には59,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区岸里2丁目1-12
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	松村組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岸里駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立岸里小学校

中学校

大阪市立成南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日宝ライフ岸里	1992	24戸	-	-
ロマネスク天神ノ森	1992	-	-	-
朝日プラザ岸里第２	1980	21戸	30.1万	1,110万
ダイヤ南ハイツ	1976	78戸	28.3万	1,480万
シティーズマーク天下茶屋	2006	-	-	-
セザール天神ノ森	1997	20戸	34.6万	1,950万
朝日プラザ岸里３	1986	33戸	30.3万	1,800万
ペルル岸里	2002	-	-	-
岸里コーポ	1986	86戸	30.1万	2,090万
エクシア岸里玉出ステーションフロント	2006	67戸	45.0万	3,380万
アービング岸里玉出大阪サウス	2025	37戸	-	-

大阪市西成区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,353円	1,353
1DK/1LDK	7.0万円	2,261円	653
2K/2DK	5.8万円	1,689円	197
2LDK	9.0万円	1,679円	70
3LDK+	9.5万円	1,600円	47

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額60,603円。

1LDK

60,603円

52,000〜75,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,175円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,467円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,467円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,240円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,422円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,421円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,352円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,353円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,352円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,179円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,204円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,179円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,175円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,175円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	45㎡〜	67,000円	1,367円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	50㎡〜	69,000円	1,379円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,335円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,339円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	45㎡〜	67,000円	1,367円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,337円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	50㎡〜	69,000円	1,377円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	50㎡〜	69,000円	1,375円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,235円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	45㎡〜	62,000円	1,265円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	64,000円	1,280円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	64,000円	1,306円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	64,000円	1,275円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,175円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	56,000円	1,116円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,319円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。