岸里コーポ

大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 | 築40年 | 86戸

推定相場

岸里コーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で80.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均1,993万円です。5LDKが最も高く平均2,652万円、4LDKは平均1,637万円です。

2SLDK

6件

1,875万

2LDK

3件

2,070万

3LDK

14件

1,993万

4LDK

7件

1,637万

5LDK

5件

2,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,875万	1,780万	2,250万
2LDK	3件	2,070万	1,980万	2,180万
3LDK	14件	1,993万	1,180万	2,780万
4LDK	7件	1,637万	1,350万	1,920万
5LDK	5件	2,652万	2,380万	2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（20.5万円）と比べて7.2万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.5万/㎡

14件

4-7階

27.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	86戸
専有面積	66.86m² ～ 105.16m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	西本組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岸里玉出駅

南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線

徒歩3分

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天神ノ森駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

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岸里駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立岸里小学校

中学校

大阪市立成南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岸里コーポ	1986	86戸	30.1万	2,090万
エクシア岸里玉出ステーションフロント	2006	67戸	45.0万	3,380万
ダイヤ南ハイツ	1976	78戸	28.3万	1,480万
アービング岸里玉出大阪サウス	2025	37戸	-	-
セザール天神ノ森	1997	20戸	34.6万	1,950万
朝日プラザ岸里３	1986	33戸	30.3万	1,800万
ライジングコート岸里玉出駅前	2008	28戸	48.4万	1,030万
日宝ライフ岸里	1992	24戸	-	-
聖天坂シティタワー	2002	53戸	48.5万	3,898万
プレミシス岸里	1990	19戸	-	-
朝日プラザ岸里第２	1980	21戸	30.1万	1,110万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.0万	-	20.0万	-	-	-	30.6万	32.7万
4LDK	18.1万	19.5万	-	-	-	-	19.7万	-
2SLDK	-	-	-	19.5万	-	-	32.4万	-
2LDK	-	-	-	-	30.0万	29.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.99万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.87万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	38.86万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.11万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.7万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.66万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.69万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.56万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.53万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.4万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,780万	20.62万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,880万	21.77万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	105㎡〜	1,780万	16.93万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.41万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	105㎡〜	1,780万	16.93万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.02万/㎡
2015年5月	高層	5LDK	105㎡〜	2,580万	24.54万/㎡
2015年3月	高層	5LDK	105㎡〜	2,750万	26.16万/㎡
2015年11月	高層	5LDK	105㎡〜	2,380万	22.64万/㎡
2014年9月	高層	5LDK	105㎡〜	2,800万	26.63万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.42万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.73万/㎡
2014年12月	高層	5LDK	105㎡〜	2,750万	26.16万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.46万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.64万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.74万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.56万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,920万	22.24万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。