セザール天神ノ森
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 | 築29年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（37.1万円）より6.8%低く、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）より24.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・13件）で、平均1,615万円です。3DKが最も高く平均1,615万円、3LDKは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
13件 |
1,615万 |
1,430万 |
1,880万 |
| 3LDK |
11件 |
1,542万 |
1,300万 |
1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.32m² ～ 60.70m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.7万 |
24.9万 |
24.5万 |
- |
32.7万 |
27.6万 |
28.4万 |
- |
| 3DK |
24.6万 |
- |
25.5万 |
31.3万 |
30.5万 |
27.4万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,620万 |
27.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,840万 |
32.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,840万 |
32.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.51万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.86万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,630万 |
28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。